Установите сертификаты Минцифры России
Подробнее
Частным клиентам > Ипотека > Ипотека на готовое жилье

Ипотека на готовое жилье

Ипотека на покупку готовой квартиры с возможностью использования материнского капитала

Сумма кредита

до 50 млн ₽

Срок кредитования

до 30 лет

Первый взнос

от 15%

О программе

Вторичка

Базовая программа для покупки готовой квартиры на вторичном рынке

В рамках данной программы вы можете использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса

Выберите подходящие условия с помощью калькулятора и отправьте заявку на ипотечный кредит

Выбираете оценочную компанию?

Обратитесь в любую из более 600 лицензированных компаний, аккредитованных банком

Заказать отчёт

Ипотека — это просто

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома


Вторичка

Хотите купить готовое жилье? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчёт об оценке. Отчёт можно заказать у аккредитованных партнёров или предоставить свой.

Цель кредита

Покупка готовой квартиры на вторичном рынке

Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽
  • В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽
Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15%

Материнский капитал

Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.

Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.

Диапазон полной стоимости кредита1

16,656% - 19,532%

Базовая ставка

16,6%

Минимальная ставка

16,4%

1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Зарплатный клиент

- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца

Отсутствие личного
страхования

+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика

Сниженный первоначальный взнос
  • + 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг и менее 20% для остальных клиентов
  • + 2,0 п.п при первоначальном взносе менее 20% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода сведениями из Госуслуг
Ставка ниже

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1

1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

Предоставляемые документы

    Паспорт гражданина РФ

Залог

Покупаемая квартира оформляется в залог

Форма договора приобретения

Договор купли-продажи

Оценка объекта

Предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости от оценочной компании сроком до 6 месяцев

Обязательное страхование

Страхование недвижимости от повреждений или полной утраты. Заключается после регистрации права собственности

Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. Это необязательно, но при отсутствии процентная ставка по ипотеке вырастет на 1,5%

Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой.

Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру.

При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства на сайте банка размещён список рекомендованных оценочных компаний.

Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное погашение

Да, достаточно согласия одного из родителей

Получите решение прямо сейчас

1
Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
2
Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
3
Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
4
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Что такое электронная закладная?

Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

Как оформить электронную закладную?

Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.

Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Выделенная линия 24/7
для премиум-клиентов
Для бизнеса
Звонок бесплатный